2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
Введите даты для поиска:
Льготы
Компенсация
Внесение изменений
Кадастр
Тариф
Введите слово для поиска:
Постановление
Решение
Разное
Установленные фильтры:
Ключевые слова: кадастрСбросить все фильтры
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.12.2016 N Ф08-9773/2016 по делу N А63-13009/2015 Требование: О взыскании основного долга по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: Истец указывал на наличие у ответчика непогашенной задолженности за фактическое пользование участком. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт задолженности и ее неполная оплата в спорный период подтверждены. Арендная плата по спорному договору признана регулируемой и подлежала начислению исходя из нормативно установленных ставок. При ее расчете следовало применять показатели, которые содержались в государственном кадастре недвижимости. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.12.2016 N Ф08-9623/2016 по делу N А32-6987/2015 Требование: О признании незаконным отказа в формировании участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома за счет средств муниципального бюджета, обязании изготовить и утвердить новую схему расположения участка. Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что дом располагается на нескольких участках. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку подготовка проекта межевания квартала и полномочия по его утверждению возложены на департамент. Участок формируется только после прохождения необходимой процедуры, установленной земельным и градостроительным законодательством. Надлежащим способом устранения нарушенного права будет возложение на администрацию обязанности по формированию и постановке на кадастровый учет участка. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.12.2016 N Ф08-7590/2016 по делу N А53-4002/2016 Требование: О признании незаконным решения кадастровой палаты. Обстоятельства: Оспариваемым актом департаменту отказано в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета участка, со ссылкой на нарушение ч. 12 ст. 38 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ввиду того, что в приложении межевого плана не включен акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющий вид разрешенного использования образуемого участка. Решение: Требование удовлетворено, поскольку произведено градостроительное зонирование участка, для изменения вида разрешенного использования по выбору не требуется дополнительных разрешений и процедур согласования. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.12.2016 N Ф08-9576/2016 по делу N А22-535/2016 Требование: О признании незаконным сообщения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать его. Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован тем, что РФ не наделяла орган местного самоуправления полномочиями на совершение распорядительных действий в отношении участка, относящегося к землям водного фонда. Решение: В удовлетворении требований отказано, поскольку формирование и образование участка, покрытого поверхностными водами, постановка его на кадастровый учет как объекта недвижимого имущества не соответствует нормам действующего законодательства. Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Калмыкия
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.12.2016 N Ф08-9226/2016 по делу N А32-6631/2016 Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении в собственность обществу за плату земельного участка, обязании принять решение о предоставлении участка и направить проект договора купли-продажи. Обстоятельства: Отказ мотивирован расположением испрашиваемого участка за красной линией и запретом приватизации участков общего пользования. Решение: Требование удовлетворено, поскольку на момент постановки спорного участка на кадастровый учет и предоставления его в аренду для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы участок не относился к землям общего пользования. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.12.2016 N Ф08-5154/2015 по делу N А32-19750/2014 Требование: О пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления, которым увеличен размер долга по арендной плате. Обстоятельства: Вновь открывшимися обстоятельствами заявитель считает то, что решением районного суда исправлена ошибка, допущенная при определении вида разрешенного использования и кадастровой стоимости земельного участка. Решение: Требование удовлетворено, поскольку вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции подтверждено наличие на момент разрешения спора ошибки в государственном кадастре недвижимости, обусловленной неверным определением вида разрешенного использования участка, влияющего на размер кадастровой стоимости участка . Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.12.2016 N Ф08-9290/2016 по делу N А53-258/2016 Требование: О признании права постоянного пользования на земельные участки из земель населенных пунктов. Обстоятельства: Товарищество ссылалось на невозможность приобретения в собственность участков, предоставленных департаментом, в связи с тем, что в кадастровых паспортах неверно указаны границы территорий. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано нахождение спорных участков в составе земель товарищества. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.12.2016 N Ф08-8674/2016 по делу N А53-3812/2016 Требование: О признании недействительным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании осуществить регистрацию. Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что документы, представленные предпринимателем, не содержат необходимых для регистрации права сведений, а именно: не указана площадь и адрес спорных объектов, отдельные объекты не поставлены на кадастровый учет. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не представил доказательств невозможности совместного обращения в управление с необходимым пакетом документов для регистрации перехода права собственности в предусмотренном законом порядке. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.12.2016 N Ф08-7848/2016 по делу N А32-5232/2016 Требование: О признании недействительным акта обследования, незаконными подготовки к снятию и снятия с государственного кадастрового учета объекта, внесения соответствующей записи в кадастр недвижимости, обязании восстановить сведения об объекте недвижимости. Обстоятельства: Общество считало оспариваемый факт несоответствующим закону и нарушающим его права и законные интересы как собственника имущества. Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не обеспечен надлежащий состав лиц, участвующих в деле, не проверены доводы относительно процедуры устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета, не дана оценка всем доводам участвующих в деле лиц. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.12.2016 N Ф08-7721/2016 по делу N А32-9971/2016 Требование: О признании незаконными и необоснованными действий кадастровой палаты, обязании приостановить осуществление кадастрового учета проекта межевания земельного участка. Обстоятельства: Кадастровая палата отказала в регистрации возражения относительно размера и границ выделяемого в счет земельных долей участка из земель сельскохозяйственного назначения по причине пропуска срока для подачи возражений. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку агрофирмой не приведено объективных причин, препятствующих своевременному обращению с возражениями относительно размера, границ участка, сам по себе факт установления Правительством РФ новогодних праздничных дней таким обстоятельством не является. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.11.2016 N Ф08-7601/2016 по делу N А32-16163/2015 Требование: О взыскании задолженности и пени по договору аренды. Обстоятельства: Департамент ссылался на ненадлежащее исполнение обществом обязательств по внесению арендной платы по договору. Неустойка рассчитана на основании ст. 330 ГК РФ и соответствующего пункта договора. Встречное требование: Об обязании произвести перерасчет арендной платы с применением измененной кадастровой стоимости. Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку в противном случае общество будет принуждено к несению необоснованно завышенного бремени арендных платежей; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как расчет арендной платы произведен с учетом региональных правовых актов. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.11.2016 N Ф08-8789/2016 по делу N А32-12174/2016 Требование: О взыскании задолженности за использование земельного участка. Обстоятельства: Администрация указала, что за обществом зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на спорном участке. Обязательства по внесению арендных платежей обществом не исполнялись. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку участок, на котором расположен принадлежащий обществу объект, используется под многоэтажную жилую застройку с объектами торговли. С момента постановки участка на кадастровый учет он перешел в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного жилого дома. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.11.2016 N Ф08-8402/2016 по делу N А32-35200/2014 Требование: Об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности общества на участок. Обстоятельства: Учреждение полагало, что спорный участок образован незаконно из состава земель, принадлежащих на праве постоянного пользования войсковой части. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано наличие кадастровой ошибки, повлекшей образование спорного участка, отсутствуют данные о его границах, что делает невозможным идентификацию участка. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2016 N Ф08-8393/2016 по делу N А32-9221/2016 Требование: О взыскании пени по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: Управление ссылалось на неисполнение обществом требования о погашении пени в полном объеме. Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не оценен договор на предмет его соответствия положениям законодательства об охране курортных зон, не установлено наличие у управления полномочий по распоряжению участком, не дана оценка сведениям кадастра недвижимости о частичном вхождении участка в границы второй и третьей зон округа горно-санитарной охраны курорта краевого значения. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.11.2016 N Ф08-7317/2016 по делу N А32-17109/2013 Требование: О признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, обязании к изменению данных в кадастре. Обстоятельства: Общество ссылалось на то, что границы его участка пересекаются с границами другого. Встречное требование: Об устранении препятствий в пользовании участком, обязании внести соответствующие изменения в кадастр. Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку ни Росреестр, ни кадастровая палата правообладателями спорного участка не являются. Глава хозяйства обязан принять меры по освобождению участка; 2) В удовлетворении встречных требований отказано, так как право собственности на участок на день рассмотрения спора в суде первой инстанции к обществу не перешло. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.11.2016 N Ф08-8346/2016 по делу N А32-45410/2015 Требование: О взыскании убытков, причиненных неисполнением условий мирового соглашения. Обстоятельства: Общество ссылалось на неоплату институтом в добровольном порядке задолженности по оплате выполненных землеустроительных и кадастровых работ. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку отсутствуют доказательства того, что не получена упущенная выгода, которая была бы получена при своевременной уплате задолженности, не установлено наличие причинно-следственной связи между убытками и несвоевременным исполнением обязательства. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.11.2016 N Ф08-8258/2016 по делу N А53-13731/2016 Требование: О признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на нежилое здание и обязании ее произвести. Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что общество представило на регистрацию противоречащие друг другу документы, которые не позволили идентифицировать объект, подлежащий регистрации. Решение: Требование удовлетворено, поскольку объект, указанный в плане приватизации, соотносим с объектом, указанным в кадастровом паспорте. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.11.2016 N Ф08-6985/2016 по делу N А32-39028/2015 Требование: О признании незаконными действий администрации, обязании отозвать письмо, на основании которого незаконно снят с государственного кадастрового учета земельный участок. Обстоятельства: Общество ссылалось на то, что действия администрации по направлению в орган кадастрового учета письма нарушают его права. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку у общества отсутствуют какие-либо вещные или обязательственные права в отношении спорного участка и объектов, находящихся на нем, не доказано нарушение его прав действиями администрации. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.11.2016 N Ф08-7616/2016 по делу N А32-14467/2013 Требование: О взыскании излишне уплаченного земельного налога. Обстоятельства: Общество произвело перерасчет налога, уменьшив его размер, и направило в налоговый орган соответствующие документы. Отказ в зачете налога мотивирован неподтверждением наличия переплаты. Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не проверялась правильность произведенного обществом расчета налоговых обязательств по спорному участку исходя из удельного показателя его кадастровой стоимости, площади и иных показателей, влияющих на полноту и достоверность налоговой базы. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.11.2016 N Ф08-2921/2016 по делу N А61-1235/2015 Требование: О признании недействительными постановлений администрации, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. Обстоятельства: По мнению общества, оспариваемыми актами нарушены его права в результате наложения границ земельного участка, предоставленного в аренду предпринимателю, с принадлежащим ему участком. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку администрацией соблюден порядок предоставления участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На момент предоставления участка наложения границ на участок общества не имелось. Кроме того, пропущен установленный ч. 4 ст. 198 АПК РФ, срок на оспаривание постановлений. Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.11.2016 N Ф08-6946/2016 по делу N А53-34755/2015 Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: Департамент ссылался на ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендных платежей. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку при расчете арендной платы необходимо применить кадастровую стоимость участка исходя из площади зданий , принадлежащих департаменту и расположенных на спорном участке. Факт наличия задолженности подтвержден. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.11.2016 N Ф08-6744/2016 по делу N А63-8423/2015 Требование: Об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, обязании снять его с государственного кадастрового учета. Обстоятельства: Глава хозяйства полагал, что спорный участок образован за счет участка, находящегося в общей долевой собственности реорганизованного сельскохозяйственного предприятия. Решение: Требование удовлетворено, поскольку образование участка и предоставление его не соответствуют закону. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.10.2016 N Ф08-7730/2016 по делу N А20-4752/2015 Требование: О признании незаконным уклонения от заключения договора аренды. Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован незаключенностью предыдущего договора аренды, отсутствием кадастрового учета земельных участков, преимущественного права на заключение договора на новый срок, обращением с соответствующим заявлением по истечении срока действия договора. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку по общему правилу отсутствие государственной регистрации договора свидетельствует об отсутствии прав на это имущество, которые могут быть противопоставлены не знавшим об аренде лицам. Суд первой инстанции Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.10.2016 N Ф08-7238/2016 по делу N А32-17066/2015 Требование: О признании незаконным бездействия администрации, обязании организовать и провести торги на право заключения договоров аренды земельных участков. Обстоятельства: Оспариваемое бездействие мотивировано отсутствием конкурирующих заявок на предоставление одного и того же участка в процедуре предварительного согласования места размещения объекта. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку три участка сформированы, поставлены на государственный кадастровый учет и переданы в аренду по договорам. Участок, наличие заключенного договора аренды в отношении которого не подтверждено, должен предоставляться в аренду исключительно на торгах. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.10.2016 N Ф08-7894/2016 по делу N А63-14780/2015 Требование: О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в части площади под проездом общего пользования, незаконными действий по инициированию кадастрового учета участка. Обстоятельства: Предприниматель считал кадастровый учет и договор противоречащими законодательно установленному запрету на приватизацию территории общего пользования. Решение: В удовлетворении требования отказано по мотивам пропуска обществом трехлетнего срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной и трехмесячного процессуального срока на оспаривание действий администрации по инициированию кадастрового учета участка. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.10.2016 N Ф08-7822/2016 по делу N А53-2663/2016 Требование: О признании незаконными сообщений об отказе в государственной регистрации права собственности, регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, обязании произвести регистрацию. Обстоятельства: Отказ мотивирован отсутствием в кадастре сведений об объектах, непредставлением правоустанавливающих документов и заявления о переходе прав на объекты недвижимости. Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не установлено имеются ли иные объекты с соответствующими характеристиками с учетом года их постройки и данных технической инвентаризации, не выяснено являются ли объекты, за регистрацией права на которые обратилось общество, теми объектами, на которые признано право собственности. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.10.2016 N Ф08-7634/2016 по делу N А32-45359/2015 Требование: О признании незаконным отказа в организации ярмарки на территории муниципального образования, обязании выдать соответствующее разрешение. Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован тем, что согласно сведениям кадастра спорный участок имеет иной вид разрешенного использования. Решение: Требование удовлетворено, поскольку действующее законодательство не предусматривает несоответствие вида разрешенного использования земельного участка в качестве основания для отказа в проведении ярмарки. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.10.2016 N Ф08-6959/2016 по делу N А53-32154/2015 Требование: Об обязании налогового органа возвратить излишне взысканный земельный налог. Обстоятельства: Налоговый орган доначислил налогоплательщику земельный налог, ссылаясь на судебный акт, которым кадастровая стоимость спорного участка установлена в размере, равном его рыночной стоимости. Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорная сумма земельного налога являлась излишне взысканной, так как она была начислена до вступления в законную силу судебного акта об установлении кадастровой стоимости участка. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.10.2016 N Ф08-6143/2016 по делу N А53-31165/2015 Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: Департамент ссылался на ненадлежащее исполнение обществом обязанности по внесению арендной платы за участок. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку размер долга по арендной плате подлежит определению на основании нормативных актов муниципального образования, действовавших в спорный период, не оспоренных в установленном порядке, исходя из кадастровой стоимости участка с учетом фактического вида использования участка. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2016 N Ф08-7313/2016 по делу N А32-33686/2015 Требование: О признании отсутствующим права собственности общества на земельные участки, снятии с учета кадастра недвижимости сведений о границах участков. Обстоятельства: По мнению управления, использование земель лесного фонда в целях создания садоводческого товарищества, для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства, огородничества противоречит целевому назначению земель лесного фонда. Внесение сведений о границах участков в кадастр нарушает права РФ как собственника участка . Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку управление не доказало нахождение участков в его владении и прекращение владения ими со стороны общества. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.10.2016 N Ф08-6672/2016 по делу N А32-12429/2015 Требование: О взыскании неосновательного обогащения за безосновательное использование земельного участка. Обстоятельства: Истец ссылался на использование ответчиком без внесения платы земельного участка под недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Решение: Требование удовлетворено частично со ссылкой на изменение актуальной кадастровой стоимости спорного участка, коэффициент инфляции при расчете платы за пользование данным участком подлежит применению позже определенного истцом срока. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.10.2016 N Ф08-6644/2016 по делу N А63-11106/2015 Требование: О признании недействительным решения налогового органа. Обстоятельства: Налоговый орган начислил земельный налог, ссылаясь на неверное определение кадастровой стоимости земельного участка. Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не установлена часть налогового периода, в которой при исчислении земельного налога учитывается новая кадастровая стоимость, и часть, в которой новая кадастровая стоимость не учитывается. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.10.2016 N Ф08-7199/2016 по делу N А53-8073/2016 Требование: О признании незаконным решения учреждения об отказе в снятии с кадастрового учета здания, обязании снять его. Обстоятельства: Оспариваемым актом предпринимателю было отказано в снятии с учета здания мастерских со ссылкой на то, что не приложены необходимые для кадастрового учета документы . Решение: В удовлетворении требований отказано, поскольку истребуемые документы представлены не были, кроме того, объект имеет признаки недвижимого имущества. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2016 N Ф08-6656/2016 по делу N А63-15469/2015 Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: Истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт долга и его неоплата подтверждены. Признание его состоялось при подписании спорного договора, срок исковой давности прерывался и на момент подачи иска не являлся пропущенным. Произведен перерасчет долга с учетом срока исковой давности и установленной кадастровой стоимостью участка. В связи с уменьшением суммы долга произведен перерасчет неустойки со ссылкой на статью 330 ГК РФ. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2016 N Ф08-6342/2016 по делу N А53-33712/2015 Требование: О признании отсутствующим права собственности РФ на земельный участок, прекращении права постоянного пользования учреждения и признании права собственности общества на участок. Обстоятельства: Общество ссылалось на то, что право собственности на спорный участок приобретено им в порядке приватизации. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный участок не сформирован и не прошел государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, поэтому не мог являться объектом права собственности. Общество не доказало соответствие площади истребуемого участка размеру участка, необходимого для использования объектов, приобретенных в порядке приватизации. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2016 N Ф08-7365/2016 по делу N А53-32155/2015 Требование: Об обязании возвратить из бюджета излишне уплаченную пеню. Обстоятельства: Налоговый орган отказал обществу в возврате излишне уплаченной суммы налоговых платежей, ссылаясь на неподтверждение наличия препятствий для уплаты налога с момента вынесения решения о начислении земельного налога, пени и штрафа. Решение: Требование удовлетворено, поскольку при исчислении земельного налога за спорный период общество руководствовалось разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации и исчислило земельный налог по установленной судом кадастровой стоимости с определенного периода. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2016 N Ф08-6760/2016 по делу N А53-18923/2015 Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: По мнению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы. Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт наличия задолженности подтвержден, которая рассчитана на основании актуальной кадастровой стоимости участка. Последующее ее изменение не может являться основанием для отмены или изменения вынесенного судебного акта. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2016 N Ф08-7100/2016 по делу N А15-3794/2015 Требование: Об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, обязании к возвращению его в собственность РФ, аннулировании записи о регистрации республиканского права собственности, обязании к погашению записи кадастрового учета. Обстоятельства: Управление полагало, что спорный участок находится в федеральной собственности. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку участок подлежит освобождению, не установлены основания для сохранения в ЕГРП безосновательной записи об аренде. Основания для аннулирования записи о регистрации права республиканской собственности на спорный участок отсутствуют. Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Дагестан
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.10.2016 N Ф08-6577/2016 по делу N А32-2826/2015 Требование: О признании отсутствующим права собственности на земельный участок в части наложения на участок, предоставленный в собственность крестьянскому хозяйству; внесении изменений в данные государственного кадастра недвижимости. Обстоятельства: Предприниматель полагал, что площадь принадлежащего ему участка включена в состав участка фонда перераспределения ошибочно. Решение: Требование удовлетворено, поскольку не доказана обоснованность включения принадлежащего предпринимателю участка в состав участка, на который впоследствии зарегистрировано право собственности края, и не приведены предусмотренные законом или обусловленные сделкой основания прекращения права. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.10.2016 N Ф08-5456/2016 по делу N А32-20731/2015 Требование: О признании незаконными действий по произвольной постановке на кадастровый учет земельного участка. Обстоятельства: Общество полагало, что изменение сведений об участке, входящем в многоконтурный участок, принадлежащий ему на основании государственного акта, противоречит положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и нормам ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку адрес участка не относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости, подлежащим обязательной регистрации. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.10.2016 N Ф08-6612/2016 по делу N А32-17432/2014 Требование: О внесении изменений в договор аренды земельного участка. Обстоятельства: Общество обратилось в департамент с просьбой установить рыночную стоимость участка и произвести перерасчет арендной платы в соответствии с рыночной стоимостью. Департамент указал, что основания для пересмотра рыночной оценки участка отсутствуют. Решение: Требование удовлетворено, поскольку арендная плата является регулируемой. В случае изменения кадастровой или рыночной стоимости участка на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение, индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.09.2016 N Ф08-5893/2016 по делу N А53-26098/2015 Требование: О признании результатов межевания земельных участков несогласованными, решения кадастровой палаты незаконным, границ участков неустановленными, а площади ориентировочной. Обстоятельства: Управление полагало, что корректировка сведений о поставленных на кадастровый учет участках произведена незаконно. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку в результате ненадлежащего межевания участков сведения о них, содержащиеся в кадастре недвижимости, не соответствуют данным, внесенным в ЕГРП. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.09.2016 N Ф08-6275/2016 по делу N А32-40200/2015 Требование: О признании недействительными материалов межевания земельного участка, обязании снять с кадастрового учета участок и аннулировать запись о данном участке в государственном кадастре недвижимости. Обстоятельства: Управление полагало, что межевание спорного участка выполнено с нарушением действующего законодательства. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку управлением избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Возникший гражданско-правовой спор является спором о праве, который должен быть разрешен в порядке искового производства, с привлечением к участию в деле правообладателя участка в качестве ответчика. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.09.2016 N Ф08-5464/2016 по делу N А32-21382/2015 Требование: О признании незаконными грубого сокрытия и невнесения в установленные законом сроки в государственный кадастр недвижимости учетных сведений о прекращении регистрационной записи, обязании устранить допущенные нарушения. Обстоятельства: Общество полагало, что земельный участок фактически входит в многоконтурный участок, принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается государственным актом. Решение: В удовлетворении требования отказано по мотиву отсутствия доказательств наличия совокупности условий, предусмотренных ст. 198 АПК РФ. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.09.2016 N Ф08-6701/2016 по делу N А63-6736/2015 Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договорам аренды земельных участков. Обстоятельства: Истец полагал, что расчет размера арендной платы следовало определять в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости, с применением принципа учета социально значимых видов деятельности. Решение: В удовлетворении требования отказано, так как не доказано, что предоставленные истцу участки входят в перечень, указанный в ч. 4 ст. 18 ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и то, что он относится к субъектам малого и среднего предпринимательства. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.09.2016 N Ф08-6116/2016 по делу N А32-33260/2015 Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: Истец полагал, что на стороне ответчика по договору образовалась переплата в связи с незаконным применением ставки кадастровой стоимости участка. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку условие договора, по которому при исчислении ежегодной арендной платы применяется ставка в размере 2 процентов от кадастровой стоимости участка, не основано на нормах закона , так как спорный участок расположен в границах второй зоны санитарной охраны курорта. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.09.2016 N Ф08-6653/2016 по делу N А63-4096/2015 Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: Арендодатель ссылался на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей за пользование участком. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт использования участка и неоплата арендных платежей в полном размере подтверждены. Расчет платы произведен в соответствии с применимыми к спорным правоотношениям нормативно-правовыми актами в размере 1,5 процентов от его кадастровой стоимости. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.09.2016 N Ф08-6522/2016 по делу N А63-11500/2015 Требование: О признании незаконным отказа в согласовании схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образованных путем раздела участков, обязании принять необходимые действия. Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован тем, что раздел участков приведет к образованию участков, покрытых поверхностными водами, что противоречит п. 2 ст. 102 Земельного кодекса . Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что отказ не основан на нормах действующего законодательства и нарушает права общества как собственника объектов недвижимости. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.09.2016 N Ф08-5643/2016 по делу N А63-5191/2015 Требование: О признании незаконным решения управления об отказе в государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, обязании ее осуществить. Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован непредставлением кадастрового паспорта помещения с указанием размера арендуемой площади. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку ни договор, ни акт приема-передачи в аренду, ни иная документация не содержат информации о том, какая конкретно часть перечисленных помещений передана в аренду, из какой конкретно площади этих помещений складывается сумма квадратуры. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.09.2016 N Ф08-6352/2016 по делу N А32-40780/2015 Требование: О признании недействительным решения налогового органа, обязании возвратить излишне уплаченный земельный налог. Обстоятельства: Оспариваемый акт мотивирован неверным определением кадастровой стоимости участков. Кадастровая стоимость, установленная решением суда, должна применяться не на весь проверяемый период. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку кадастровая стоимость участков в размере рыночной подлежит исчислению с момента вступления в законную силу решения суда. В остальной части дело передано на новое рассмотрение, так как не установлен вид разрешенного использования участка для определения удельного показателя кадастровой стоимости и суммы налога. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.09.2016 N Ф08-6095/2016 по делу N А32-37085/2015 Требование: О понуждении к сносу самовольно возведенного нежилого здания. Обстоятельства: Администрация полагала, что снятие земельного участка, на котором расположена постройка, с кадастрового учета в связи с образованием другого участка той же площадью является основанием для сноса спорного строения. Решение: В удовлетворении требования отказано по мотиву наличия вступившего в законную силу решения суда общей юрисдикции, которым признано право собственности предпринимателя на нежилое здание. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.09.2016 N Ф08-5427/2016 по делу N А15-3204/2015 Требование: О признании недействительным распоряжения администрации, обязании учреждения признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка и аннулировать соответствующую запись в ЕГРП. Обстоятельства: Председатель кооператива полагал, что все земли, числящиеся за кооперативом, являются долевой собственностью его членов. Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку вопросы владения спорным участком, конкретная направленность иска не выяснены и при разрешении спора, определении подлежащих применению норм права не учтены. Кроме того, судом принято к рассмотрению уточненное требование, но рассмотрено первоначально заявленное. Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Дагестан
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.09.2016 N Ф08-5155/2016 по делу N А32-20730/2015 Требование: О признании незаконными действий предприятия. Обстоятельства: По мнению общества, предприятие при исполнении контрактов систематически незаконно искажало кадастровую документацию на участки. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не доказало нарушения своих прав и законных интересов. Дополнительно: Отказано в удовлетворении ходатайства о вынесении частного определения по фактам возможной коррупции и хищения чиновниками бюджетных средств, принятии мер по фактам возможных подлогов и фальсификации доказательств ввиду предположительного характера сведений, положенных в основу ходатайств, и отсутствия у арбитражного суда кассационной инстанции соответствующих полномочий. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.09.2016 N Ф08-5779/2016 по делу N А32-5810/2015 Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору аренды земельных участков. Обстоятельства: Истец, полагая, что при расчете арендной платы ответчиком применялась завышенная кадастровая стоимость участка, обратился с заявлением о возврате излишне внесенных платежей, однако было отказано. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку наличие неосновательного обогащения подтверждено. Задолженность взыскана с публично-правовых образований. Размер платы рассчитан из фактической кадастровой стоимости участков до и после раздела. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.09.2016 N Ф08-5593/2016 по делу N А32-45510/2015 Требование: О признании отсутствующим права собственности муниципального образования на земельный участок, обременение в виде права аренды на участок, обязании снять его с кадастрового учета. Обстоятельства: Истец, ссылаясь на то, что он является владеющим землепользователем относящимся к федеральной собственности участка, полагал, что его права нарушены зарегистрированными правами ответчиков на спорное недвижимое имущество. Решение: Требование удовлетворено, поскольку, не являясь собственником участка, ответчик не вправе был сдавать его в аренду, что свидетельствует о ничтожности договора. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.09.2016 N Ф08-6126/2016 по делу N А53-14762/2015 Требование: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора перенайма, обязании произвести регистрацию. Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что представленные документы по содержанию не соответствуют действующему законодательству. Не допускается регистрация права на объект недвижимого имущества, не учтенного в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В течение срока приостановления предприниматель не представил сведения о постановке на кадастровый учет части помещения, являющейся предметом спорного договора. Решение: Требование удовлетворено, поскольку непредставление управлением регистрационного дела не исключает наличие в нем кадастрового паспорта. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.09.2016 N Ф08-6804/2016 по делу N А32-9668/2016 Обстоятельства: Определением производство по делу прекращено, поскольку судебным органом, уполномоченным на рассмотрение и разрешение споров о результатах определения кадастровой стоимости независимо от субъектного состава заявителей, является суд общей юрисдикции. Кроме того, у заявителя отсутствует статус индивидуального предпринимателя. Решение: Определение оставлено без изменения. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.09.2016 N Ф08-5173/2016 по делу N А32-31408/2015 Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты за пользование земельным участком. Обстоятельства: Общество ссылалось на получение администрацией спорной денежной суммы в связи с принятием комиссией решения об установлении кадастровой стоимости участка в размере его рыночной стоимости. Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтвержден факт получения администрацией спорной денежной суммы. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.08.2016 N Ф08-6306/2016 по делу N А63-6885/2014 Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Вновь открывшимися обстоятельствами по делу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка комитет считал внесение изменений в приказ Министерства имущественных отношений органа местного самоуправления "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов". Решение: Определение оставлено без изменения. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.08.2016 N Ф08-3903/2016 по делу N А63-5544/2015 Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней. Обстоятельства: Комитет ссылался на ненадлежащее исполнение обществом обязательств по внесению арендных платежей за пользование участком. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку наличие долга и его неоплата подтверждены. Размер задолженности определен исходя из площади спорного участка и удельного показателя кадастровой стоимости для соответствующего вида разрешенного использования. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.08.2016 N Ф08-5998/2016 по делу N А20-6491/2014 Требование: Об истребовании из незаконного владения части земельного участка, признании недействительным описания границ участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах участка. Обстоятельства: По мнению общества-1, расположение границ спорного участка не соответствует их первоначальному расположению, отраженному в правоустанавливающих документах. Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку иск об установлении границ не мог быть квалифицирован как иск собственника имущества, направленный на восстановление утраченного владения таким имуществом, а основания для применения исковой давности по заявлению общества-2 отсутствовали. Суд первой инстанции Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.08.2016 N Ф08-5091/2016 по делу N А32-45229/2015 Требование: О признании недействительным в части решения налогового органа. Обстоятельства: Налоговый орган начислил земельный налог в связи с применением предпринимателем заниженной ставки налога. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку налоговый орган доказал наличие оснований для доначисления земельного налога, предпринимателем не представлены доказательства оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельного участка. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.08.2016 N Ф08-3536/2016 по делу N А53-3798/2015 Требование: О внесении изменений в договор аренды земельного участка. Обстоятельства: У сторон возникли разногласия относительно отдельных условий дополнительного соглашения к договору в связи с утверждением документации по планировке территории микрорайона жилого района, разделом выступившего предметом аренды участка. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку расчет арендной платы может производиться исходя из кадастровой стоимости вновь образованного или измененного участка с применением арендной ставки по виду использования участка. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.08.2016 N Ф08-5043/2016 по делу N А32-33606/2015 Требование: О взыскании задолженности по договору аренды. Обстоятельства: Администрация ссылалась на ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендных платежей. Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт наличия задолженности подтвержден. При расчете арендной платы применены кадастровая стоимость участка и коэффициент инфляции за спорный период. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.08.2016 N Ф08-5204/2016 по делу N А32-29036/2015 Требование: О признании недействительным в части решения налогового органа. Обстоятельства: Налоговый орган начислил земельный налог, ссылаясь на неверное определение кадастровой стоимости земельного участка. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказано, что налоговый орган неправомерно начислил обществу налог на землю за спорный период. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.08.2016 N Ф08-4655/2016 по делу N А32-11260/2015 Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды. Обстоятельства: Общество просит включить условия о сроке заключения, вступлении в силу, исчислении арендной платы, сроках ее внесения. Решение: Требование удовлетворено, поскольку до заключения договора общество добросовестно владело участком, платило земельный налог. Понуждение к внесению за одни и те же периоды налога и арендной платы недопустимо. Обязанность по внесению арендных платежей не может возникнуть ранее вступления договора в силу. Применение условий договора к возникшим до его заключения отношениям возможно при наличии обоюдного согласия сторон. В связи с изменением кадастровой стоимости участка изменен размер арендной платы. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.08.2016 N Ф08-5767/2016 по делу N А01-1944/2015 Требование: О признании недействительным решения налогового органа в части начисления недоимки по земельному налогу. Обстоятельства: Для определения налоговой базы по земельному налогу общество использовало кадастровую стоимость земельных участков, установленную судебными решениями, на основании которых внесены изменения в государственный кадастр объектов недвижимости в части кадастровой стоимости указанных участков, которую налоговый орган счел заниженной. Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество правомерно произвело перерасчет земельного налога с даты вступления судебных актов в законную силу. Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Адыгея
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.08.2016 N Ф08-5359/2016 по делу N А32-11642/2015 Требование: О заключении договора купли-продажи в соответствии с решением суда по делу о понуждении к заключению договора купли-продажи нежилых помещений. Обстоятельства: Департамент полагал, что действия общества препятствуют исполнению решения суда. Решение: Требование удовлетворено, поскольку приобретаемые обществом в собственность нежилые помещения объективно не могут быть выделены в натуре вместе с частью участка, необходимого для эксплуатации всего здания. Факт формирования участка для эксплуатации всего здания и осуществления его кадастрового учета не установлен. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.08.2016 N Ф08-5268/2016 по делу N А63-12503/2015 Требование: О признании незаключенным договора аренды земельного участка. Обстоятельства: Между сторонами возник спор о применимой при расчете арендной платы процентной ставке от кадастровой стоимости участка. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку на момент подписания договора между сторонами отсутствовали разногласия относительно его предмета, договор в установленном законом порядке зарегистрирован, а спор о размере арендной платы решается в рамках другого дела. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.08.2016 N Ф08-5137/2016 по делу N А32-36728/2015 Требование: О признании сведений о границах и площади земельного участка кадастровой ошибкой, обязании снять участок с государственного кадастрового учета. Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован тем, что участок внесен в государственный кадастр недвижимости до вступления в законную силу ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с чем носит статус "ранее учтенного". Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Доказательств реализации названных мероприятий общество не представило. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.08.2016 N Ф08-4996/2016 по делу N А32-13342/2015 Требование: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, обязании подготовить и выдать соответствующее постановление. Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован тем, что вид разрешенного использования испрашиваемого участка в схеме расположения на кадастровом плане соответствующей территории не соответствует Приказу Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов". Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку нахождение части спорного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций не препятствует утверждению схемы расположения участка. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.08.2016 N Ф08-4876/2016 по делу N А32-17738/2015 Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование публичным земельным участком. Обстоятельства: Комитет ссылался на использование обществом участка без внесения платы по истечении срока договора аренды. Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку в решении суда не нашли отражения возражения общества о необходимости применения иного значения удельного показателя кадастровой стоимости при расчете платы за пользование участком. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.08.2016 N Ф08-4463/2016 по делу N А53-28674/2015 Требование: О признании перевода земельного участка из одной категории в другую недействительным, приведении кадастровой стоимости участка в соответствие с федеральным законодательством. Обстоятельства: Общество ссылалось на то, что участок неправомерно переведен в категорию земель населенных пунктов с изменением адреса и вида разрешенного использования без согласования с ним как с собственником. Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не учтено, что оспаривается решение об утверждении генерального плана городского поселения . Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.08.2016 N Ф08-4928/2016 по делу N А32-43876/2014 Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне внесенных платежей по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: Общество ссылалось на уменьшение кадастровой стоимости участка, повлекшее уменьшение арендной платы. Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт возникновения неосновательного обогащения подтвержден в связи с тем, что спорный участок относится к публичной собственности, арендная плата по договору носит регулируемый характер. При этом изменение нормативно установленных ставок платы или методики их расчета влечет изменение условий такого договора без внесения в его текст соответствующих изменений. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.08.2016 N Ф08-5054/2016 по делу N А32-40025/2014 Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Обстоятельства: Арендодатель ссылался на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей за пользование участком. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку при определении годового размера арендной платы за использование участков с более чем одним видом разрешенного использования применяется максимальное значение кадастровой стоимости. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.08.2016 N Ф08-5118/2016 по делу N А32-35743/2015 Требование: О признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества и нежилое здание. Обстоятельства: Истец указал, что земельный участок для эксплуатации спорных объектов сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет за счет средств местного бюджета. Притязания на названные объекты со стороны иных лиц отсутствуют. Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не дана надлежащая оценка представленным истцом техническим паспортам на недвижимое имущество, не указано, по каким именно причинам невозможно индивидуализировать спорные объекты с учетом данных, отраженных в технических паспортах. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.08.2016 N Ф08-4767/2016 по делу N А61-4707/2014 Требование: О признании недействительным постановления, незаконными действий администрации и кадастровой палаты, понуждении к внесению в кадастр недвижимости сведений об участке. Обстоятельства: Администрация передала участок в районный фонд перераспределения, который впоследствии снят с кадастрового учета. Решение: Требование удовлетворено в части признания незаконными действий кадастровой палаты и понуждении внести сведения в кадастр недвижимости, поскольку кадастровая палата была не вправе снимать спорный участок с кадастрового учета и образовывать самостоятельные участки. Сведения о них не являлись временными. В остальной части отказано, так как действиями администрации не нарушены права и законные интересы общества. Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.08.2016 N Ф08-5049/2016 по делу N А25-1237/2015 Требование: О признании недействительными решения и предписания антимонопольного органа. Обстоятельства: Антимонопольный орган признал правительство нарушившим п. 8 ч. 1 ст. 15 ФЗ "О защите конкуренции" в связи с установлением экономически необоснованных различных процентных ставок от кадастровой стоимости участков при расчете арендной платы за участки, предоставленные для линий связи. Решение: В удовлетворении требования отказано на том основании, что антимонопольный орган доказал нарушение ч. 1 ст. 15 ФЗ "О защите конкуренции". Суд первой инстанции Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2016 N Ф08-4554/2016 по делу N А63-10493/2015 Требование: О признании незаконным решения, недействительным постановления администрации, обязании принять решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и об утверждении схемы расположения участка; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о участках. Обстоятельства: По мнению главы КФХ, он имеет исключительное право на спорный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку глава КФХ, как собственник объектов недвижимого имущества, не подтвердил наличие права на формирование участка заявленной площадью. Суд первой инстанции Арбитражный суд Ставропольского края
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2016 N Ф08-4316/2016 по делу N А32-35796/2015 Требование: О признании недействительным распоряжения агентства по управлению государственным имуществом. Обстоятельства: Оспариваемый ненормативный правовой акт послужил основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о предназначенном для многоэтажных и среднеэтажных жилых домов земельном участке. Решение: Требование удовлетворено, поскольку многоквартирный жилой дом, для эксплуатации которого сформирован участок, в эксплуатацию не введен. Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края
Все документы:
[1][2][3]