АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2016 г. по делу в„– А32-43395/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 29 июля 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Алексеева Р.А., судей Аваряскина В.В. и Фефеловой И.И., при участии в судебном заседании от заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 2309090540, ОГРН 1042304982510) - Сухановой А.В. (доверенность от 05.04.2016), в отсутствие заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Русская Нефтяная Компания" (ИНН 2308167895, ОГРН 1102308004699), третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (ИНН 2308171570, ОГРН 1102308008330), извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.02.2016 (судья Сумин Д.П.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2016 (судьи Сулименко О.А., Гуденица Т.Г., Илюшин Р.Р.) по делу в„– А32-43395/2015, установил следующее.
ООО "Русская Нефтяная Компания" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на нефтяную скважину в„– 24/1 с кадастровым номером 23:30:1001010:86, расположенную по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, х. Белый, нефтяное месторождение Белый Хутор, литера СК 24/1, выраженного в сообщении от 07.10.2015 в„– 23/001/817/2015-6027, и возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности общества на указанное имущество и выдать свидетельство о государственной регистрации названного права в установленный законом срок.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае.
Решением от 29.02.2016, оставленным без изменения постановлением от 06.05.2016, заявленные требования удовлетворены.
В кассационной жалобе управление повторяет доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просит отменить решение и постановление и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Заявитель указывает на то, что при подаче заявления о государственной регистрации общество представило справку БТИ от 04.12.2014, относящуюся к другому объекту недвижимости (скважине в„– 93). Справка от 04.12.2014 в„– 43КРГ/14-5367 в отношении спорной скважины представлена заявителем в суде, поэтому не могла быть оценена регистратором.
В отзыве на кассационную жалобу общество указало на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов.
В судебном заседании представитель управления поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителя управления, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа пришел к следующим выводам.
Из материалов дела видно и суды установили, что 11.08.2010 общество и открытое акционерное общество "Нефтебитум" заключили договор купли-продажи имущества в„– 19/10 ПП, по которому истец приобрел комплекс нефтяных скважин и нефтепромыслового оборудования, в том числе спорный объект (пункт 226 акта приема-передачи имущества). Указанный договор заключен в порядке открытого конкурсного производства на основании решения общего собрания кредиторов ОАО "Нефтебитум" (протокол от 10.08.2010 в„– 3). Общество оплатило названное имущество, что подтверждается справкой об исполнении дебитором финансовых обязательств от 24.04.2012 и платежными поручениями от 10.08.2010 в„– 1, от 15.11.2010 в„– 80, от 10.11.2010 в„– 65, от 01.10.2010 в„– 27 и от 18.08.2010 в„– 5.
Спорное сооружение в августе 1974 года на основании акта передачи из бурения в эксплуатацию передано государственному предприятию "Краснодарский укрупненный нефтепромысел".
Право на спорное сооружение возникло у ОАО "Нефтебитум" после преобразования государственного предприятия "Краснодарский укрупненный нефтепромысел" в АООТ "Нефтебитум" (пункт 193 приложения в„– 1 Плана приватизации государственного предприятия "Краснодарский укрупненный нефтепромысел" (инв. в„– 2904)).
ОАО "Нефтебитум" поставило спорный объект на первичный технический учет в БТИ в январе 2012 года, что подтверждается записью о правообладателях в техническом паспорте и справкой от 05.12.2013. Отсутствие в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) сведений о спорном сооружении и отсутствие зарегистрированных прав третьих лиц на него подтверждается уведомлением управления от 09.12.2014 в„– 01/427/2014-263.
ОАО "Нефтебитум" ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2012 по делу в„– А32-8099/2008-38/237-Б.
27 августа 2015 года общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное сооружение.
Управление приостановило государственную регистрацию, указав на непредставление заявления от продавца (ОАО "Нефтебитум"), и на то, что договор купли-продажи от 11.08.2010 в„– 19-10 ПП не содержит сведений, позволяющих установить объекты недвижимого имущества, права на которые подлежат регистрации (уведомление от 07.09.2015 в„– 23/001/817/2015-6027).
В уведомлении от 07.10.2015 в„– 23/001/817/2015-6027 управление отказало обществу в государственной регистрации права собственности на спорное сооружение.
Не согласившись с указанным отказом управления, общество обратилось в суд.
В силу статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемые решения и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с пунктом 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 2 и пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 в„– 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон в„– 122-ФЗ) заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав.
В силу пункта 1 статьи 16 Закона в„– 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (пункт 2 статьи 16 указанного Закона).
Согласно пункту 1 статьи 17 Закона в„– 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В силу абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Закона в„– 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с названным Законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 названного Закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 17 указанного Закона).
Суды установили, что ОАО "Нефтебитум" ликвидировано вследствие банкротства на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края о завершении конкурсного производства по делу в„– А32-8099/2008-38/237-Б (запись в Едином государственном реестре юридических лиц о прекращении деятельности от 14.08.2012). Следовательно, общество не могло представить управлению заявление прежнего собственника о переходе права собственности к истцу. Отсутствие в ЕГРП сведений о государственной регистрации спорного объекта также не является обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии у продавца права собственности на переданное истцу имущество.
Опровергая выводы управления о невозможности идентификации спорного сооружения, суды обоснованно указали, что спорное имущество передано продавцу в результате преобразования на основании Плана приватизации государственного предприятия "Краснодарский укрупненный нефтепромысел" в ОАО "Нефтебитум". Указанные в акте оценки стоимости объекты идентифицируются со спорным объектом, указанным в договоре купли-продажи, по номеру, адресу места нахождения, наименованию, году ввода в эксплуатацию.
Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждающие поступление спорной скважины в собственность государственного предприятия "Краснодарский укрупненный нефтепромысел", преобразованного в ОАО "Нефтебитум", договор купли-продажи от 11.08.2010 в„– 19/10-ПП и акт приема-передачи от 01.10.2010, и учитывая ликвидацию ОАО "Нефтебитум", суды пришли к верному выводу о незаконности отказа в государственной регистрации и удовлетворили заявленные требования.
Оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств у суда кассационной инстанции не имеется.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, повторяют доводы апелляционной жалобы, были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку, не опровергают выводов судов и направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, которая в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Таким образом, основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.02.2016 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2016 по делу в„– А32-43395/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий
Р.А.АЛЕКСЕЕВ

Судьи
В.В.АВАРЯСКИН
И.И.ФЕФЕЛОВА


------------------------------------------------------------------