АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2016 г. по делу в„– А32-11355/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 декабря 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Леоновой О.В., судей Айбатулина К.К. и Рыжкова Ю.В., при участии в судебном заседании от истца - индивидуального предпринимателя Авакяна Александра Георгиевича (ИНН 234803461240, ОГРНИП 312231115700121) - Марченко А.В. (доверенность от 05.06.2014), от ответчика - индивидуального предпринимателя Курасовой Галины Ивановны (ИНН 231112600595, ОГРНИП 313231101800024) - Коваль Л.М. (доверенность от 20.05.2016), рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Курасовой Галины Ивановны на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.06.2016 (судья Николаев А.В.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2016 (судьи Чотчаев Б.Т., Ванин В.В., Величко М.Г.) по делу в„– А32-11355/2016, установил следующее.
Индивидуальный предприниматель Авакян А.Г. обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Курасовой Г.И. о взыскании 499 446 рублей задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2014 в„– 01-14 (далее - договор аренды), 253 066 рублей 46 копеек неустойки с 11.03.2014 по 10.04.2016, неустойки, начисленной на 499 446 рублей долга, из расчета 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 11.04.2016 по день фактической уплаты суммы долга, 68 250 рублей убытков.
Решением от 24.06.2016, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 20.09.2016, с Курасовой Г.И. в пользу Авакяна А.Г. взыскано 499 446 рублей задолженности, 253 066 рублей 46 копеек неустойки с 11.03.2014 по 10.04.2016, неустойка, начисленная на 499 446 рублей долга, из расчета 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 11.04.2016 по день фактической уплаты суммы долга, в остальной части в иске отказано. Судебные акты мотивированы тем, что задолженность ответчика по договору аренды подтверждена материалами дела. Истец не доказал элементный состав убытков.
В кассационной жалобе Курасова Г.И. просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в ином судебном составе. По мнению заявителя, суд первой инстанции неправомерно рассмотрел дело в первом судебном заседании. Ответчик 19.06.2016 направил ходатайство об отложении судебного разбирательства посредством системы "Мой арбитр". Представленные истцом договор аренды, акт приема-передачи от 01.03.2014 и акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.11.2014 сфальсифицированы. Курасова Г.И. не подписывала эти документы, договор аренды и акт приема-передачи от 01.03.2014 в письменной форме не составлялись. Рассмотрение дела в первом судебном заседании лишило ответчика возможности заявить ходатайство о фальсификации доказательств и назначении судебной почерковедческой экспертизы. Арендуемые помещения возвращены 01.12.2014. Суды не применили подлежащую применению статью 410 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В письме от 30.11.2014 ответчик просил зачесть 206 946 рублей в счет задолженности по договору аренды. Суды неправомерно взыскали с ответчика неустойку.
В отзыве на кассационную жалобу Авакян А.Г. просит отказать в ее удовлетворении, указывая, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Ответчик, извещенный о времени и месте судебных заседаний в суде первой инстанции, состоявшихся 23.05.2016 и 20.06.2016, не присутствовал ни на одном из них. Договор аренды подписан сторонами и исполнялся ими.
В судебном заседании представители сторон поддержали доводы жалобы и отзыва.
Изучив материалы дела и доводы, изложенные в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что судебные акты следует оставить без изменения.
Как видно из материалов дела, 01.03.2014 Авакян А.Г. (арендодатель) и Курасова Г.И. (арендатор) заключили договор аренды, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование следующее имущество: нежилые помещения в„– 27 на 4-м этаже общей площадью 28,9 кв. м и нежилые помещения в„– 12, 13, 15 на 2-м этаже общей площадью 91,9 кв. м, расположенные в здании (условный номер 23-23-01/396/2007-901), находящемся по адресу: г. Краснодар, ул. Красных Партизан, 499. Срок аренды - до 01.02.2015 (пункт 2.1 договора). Размер арендной платы составляет 130 тыс. рублей в месяц (пункт 3.1.1 договора). Срок уплаты аренды - не позднее 10-го числа текущего месяца (пункт 3.3 договора). За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности (пункт 6.3 договора). Договор может быть расторгнут досрочно по требованию арендатора, если он письменно уведомит об этом арендодателя не позже, чем за 60 дней до момента расторжения (пункт 8.4 договора). При расторжении договора, в том числе в соответствии с пунктом 8.4 договора, стороны обязаны в течение 10 рабочих дней с даты расторжения подписать соглашение о расторжении и акты приема-передачи помещений, произвести все взаиморасчеты (пункт 8.5 договора).
По акту от 01.03.2014 Авакян А.Г. передал Курасовой Г.И. помещения.
Стоимость аренды с 01.03.2014 по 31.01.2015 составила 1 430 тыс. рублей.
Платежными поручениями от 26.03.2014 в„– 460, от 03.04.2014 в„– 533, от 30.04.2014 в„– 708, от 04.06.2014 в„– 973, от 17.06.2014 в„– 1048, от 04.08.2014 в„– 1424, от 01.09.2014 в„– 1635, от 04.09.2014 в„– 1660 Курасова Г.И. перечислила Авакяну А.Г. 930 554 рубля.
В претензиях от 25.07.2014, 04.12.2014 и 30.01.2015 арендодатель просил арендатора погасить образовавшуюся задолженность, а также возместить убытки, вызванные самостоятельным демонтажем пожарной сигнализации истца.
30 ноября 2014 года стороны подписан акт сверки взаимных расчетов.
Наличие задолженности явилось основанием для обращения Авакяна А.Г. с иском в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 названного Кодекса).
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Суды, удовлетворяя иск, исходили из того, что факт пользования ответчиком спорным имуществом подтверждается представленными в материалы дела актом, актом сверки расчетов по состоянию на 30.11.2014.
Суды установили, что в письме от 10.09.2014 Курасова Г.И. уведомила Авакяна А.Г. о досрочном отказе от части арендуемых помещении с 10.11.2014, однако доказательства заключения соглашения о расторжении договора или снижении размера арендуемой площади, возврата части арендованных помещений ответчик не представил (пункты 8.4 и 8.5 договора аренды).
Курасова Г.И. не оспорила и документально не опровергла факт пользования помещениями, наличие и размер задолженности, период ее образования, поэтому суды правильно удовлетворили иск.
Суд апелляционной инстанции правомерно, сославшись на часть 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не принял представленные ответчиком дополнительные доказательства, указав, что Курасова Г.И. не обосновала причины невозможности их предоставления в суд первой инстанции.
Суд апелляционной инстанции оценил довод ответчика о том, что суд первой инстанции не отложил судебное разбирательство по его ходатайству от 19.06.2016, и отклонил его, указав, что в силу статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право отказать в удовлетворении ходатайства, в случае если оно не было своевременно подано лицом, участвующим в деле. Иск Авакяна А.Г. принят к производству 06.04.2016, дело рассмотрено 20.06.2016. За время судебного разбирательства (более двух месяцев) ответчик не представил отзыва на исковое заявление, документов в обоснование своих возражений (статья 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не являлся в судебные заседания. Суд апелляционной инстанции оценил как злоупотребление правом представление ответчиком в последний день перед рассмотрением дела по существу ходатайства об отложении судебного заседания с целью предоставления отзыва на иск с учетом того, что Курасова Г.И. не обосновала причин невозможности добросовестно выполнить процессуальные обязанности.
Довод Курасовой Г.И. о том, что рассмотрение дела в первом судебном заседании в ее отсутствие лишило возможности заявить ходатайства о фальсификации доказательств и назначении судебной почерковедческой экспертизы, несостоятелен. Курасова Г.И. надлежащим образом уведомлена о начавшемся процессе, времени и месте судебных заседаний (23.05.2016 и 20.06.2016), однако не воспользовалась своими правами, предусмотренными статьями 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Доводы Курасовой Г.И. о том, что представленные истцом договор аренды, акт приема-передачи от 01.03.2014 и акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.11.2014 сфальсифицированы, ответчик не подписывал эти документы, в письменной форме они не составлялись, следует отклонить. В суде первой инстанции Курасова Г.И. не заявляла о фальсификации документов в порядке, установленном статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не оспаривала их достоверность. Договор аренды и акты заверены печатью ответчика.
Основания для изменения или отмены решения и постановления, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.06.2016 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2016 по делу в„– А32-11355/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий
О.В.ЛЕОНОВА

Судьи
К.К.АЙБАТУЛИН
Ю.В.РЫЖКОВ


------------------------------------------------------------------