АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2016 г. по делу в„– А53-20028/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 30 ноября 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Андреевой Е.В. и Илюшникова С.М., при участии в судебном заседании от конкурсного управляющего должника - открытого акционерного общества "Строительное управление Северо-Кавказского военного округа" (ИНН 6165159682 ОГРН 1106165000501) - Жаркова А.П. - Филипповой А.Ф. (доверенность от 22.11.2016), от общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная Антикризисная Компания" (ИНН 5024124050 ОГРН 1115024008483) - Филипповой А.Ф. (доверенность от 12.09.2016), от общества с ограниченной ответственностью "Альфа" (ИНН 2311099518, ОГРН 1072311005722) - Шабельниковой С.А. (доверенность от 01.03.2016), от Гульчевской Н.Г. - Афонченко А.Г. (доверенность от 04.04.2016), в отсутствие иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Альфа" на определение Арбитражного суда Ростовской области от 09.06.2016 (судья Латышева К.В.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2016 (судьи Шимбарева Н.В., Герасименко А.Н., Емельянов Д.В.) по делу в„– А53-20028/2008, установил следующее.
ООО "Альфа" (далее - общество) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Строительное управление Северо-Кавказского военного округа" (далее - должник) обратилось в суд с заявлением о признании недействительным отказа организатора торгов от признания общества участником торгов по продаже имущества должника по лоту в„– 15; признании недействительными результатов открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника по лоту в„– 15, состоявшихся 26.02.2016; признании общества участником и победителем указанных торгов; об обязании должника заключить с обществом договор купли-продажи объекта недвижимости расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Стахановская, 1/3, по цене 10 102 тыс. рублей.
Определением от 09.06.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.09.2016, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе общество просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. По мнению подателя жалобы, суды не учли, что заявка общества подана в последнюю минуту периода; на электронной площадке отчет времени ведется в часах, минутах, секундах и миллисекундах, между тем параметры графика снижения цены при реализации посредством публичного предложения заданы организатором торгов лишь в пределах часов и минут, что свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны организатора торгов и наличии у общества права считать себя участником торгов, подавшим заявку своевременно; доказательства одобрения крупной сделки прилагались к заявке.
В отзывах ООО "Межрегиональная Антикризисная Компания" и Гульчевская Н.Г. просят судебные акты оставить без изменения.
В судебном заседании представители общества, ООО "Межрегиональная Антикризисная Компания" и Гульчевской Н.Г. повторили доводы, изложенные в жалобе, представитель конкурсного управляющего просил в удовлетворении жалобы отказать.
Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Как установили суды, первые и повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.
В соответствии с пунктом 4 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 в„– 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Закона. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Согласно части 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом. Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца. Таким образом, для признания торгов недействительными суду необходимо установить, имело ли место нарушение установленного законом порядка их проведения и повлияло ли это нарушение на определение победителя торгов. При этом основанием для признания торгов недействительными может служить только нарушение, имеющее существенное влияние на результат торгов и находящееся в причинной связи с ущемлением прав и законных интересов истца.
Организатор торгов 20.11.2015 разместил объявление о проведении торгов в форме публичного предложения, в том числе и по лоту в„– 15, начальная цена которого составила 31 692 870 рублей.
Как установили суды и не оспаривают участвующие в деле лица, период снижения цены, в котором общество имело намерение подать заявку, начался 18.02.2016 в 00 часов 00 минут и закончился 25.02.2016 в 23 часа 59 минут. Как пояснило общество в судах первой, апелляционной и кассационной инстанций, в целях снижения вероятности злоупотребления организатора торгов, оно подавало заявку в 23 часа 59 минут 10 секунд, предложение поступило на площадку в 00 часов 00 минут 09 секунд. Доказательства, свидетельствующие о невозможности подать заявку в установленный в данном периоде снижения цены срок по не зависящим от общества причинам, не представлены.
Суды дали оценку доводу общества о неясности условий подачи заявок, указав, что условие об окончании периода приема заявок 23 часов 59 минут 25.02.2016 не вызывает трудностей в понимании, не создает препятствий для своевременных действий участников торгов. Суды обоснованно указали, что общество могло проявить должную степень добросовестности и разумности и, начав оформление заявки в 23 часа 59 минут должно было осознавать последствия своих действий.
Суды также установили, что к заявке общества не был приложен документ, подтверждающий одобрение крупной сделки: общество представило протокол внеочередного общего собрания участников общества от 20.02.2016 об одобрении крупной сделки по приобретению на торгах объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Краснодар, ул. Стахановская, 1/3, при цене сделки не более 10 млн рублей; общество подало заявку с ценой 10 102 тыс. рублей. Предоставление решения органов управления заявителя об одобрении сделки по приобретению имущества, реализуемого на торгах, предусмотрено Положением о порядке, условиях и сроках продажи в ходе конкурсного производства имущества должника, утвержденным определением Арбитражного суда Ростовской области от 11.08.2015 года по делу в„– А53-20028/2008; информация о необходимости приложения к заявке решения органов управления участника об одобрении сделки по приобретению имущества, содержалась и в извещении о проведении торгов.
Как видно из протокола от 26.02.2016 в„– 12675-ОТПП/15 победителем торгов по лоту в„– признана Гульчевская Н.Г., предложившая цену 9 530 862 рублей, не ниже начальной цены для данного этапа торгов. Указанная сумма получена должником.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 110, пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве суды пришли к правильному выводу о том, что организатором торгов при проведении торгов и определении их победителя не допущено нарушений норм действующего законодательства о банкротстве, а также Положения о порядке, условиях и сроках продажи в ходе конкурсного производства имущества должник, и обоснованно отказали в удовлетворении заявления общества.
Основания для отмены судебных актов по доводам, изложенным в кассационной жалобе, отсутствуют.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

постановил:
определение Арбитражного суда Ростовской области от 09.06.2016 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2016 по делу в„– А53-20028/200 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий
М.Г.КАЛАШНИКОВА

Судьи
Е.В.АНДРЕЕВА
С.М.ИЛЮШНИКОВ


------------------------------------------------------------------